Política de Privacidade

De onde vêm os dados da Viabili, para que são usados, como cada consulta é registrada, e quais são os direitos do titular segundo a LGPD.

Última atualização: agosto de 2026 · Em caso de dúvida, escreva para contato@viabili.com.br

De onde vêm os dados

A Viabili trabalha com bases públicas oficiais: o cadastro municipal e o GeoSampa (área, zoneamento, valor venal e geometria), o ITBI da Prefeitura de São Paulo (histórico de transações) e as certidões dos cartórios de registro de imóveis, que a Lei de Registros Públicos torna acessíveis a qualquer pessoa, sem declaração de motivo.

Titularidade cadastrada

A indicação inicial de titularidade tem origem no cadastro de IPTU e identifica o contribuinte cadastrado — que pode não coincidir com o titular do domínio. No Brasil a propriedade se transfere pelo registro (Código Civil, art. 1.245), de modo que somente a matrícula comprova titularidade. O dado exibido tem caráter indicativo e não substitui certidão.

Para que os dados são usados

Prospecção imobiliária, análise de viabilidade e insumo para due diligence. É vedado o uso para marketing direto, formação de cadastro para revenda, cobrança ou qualquer abordagem ao titular estranha à negociação do imóvel.

Registro das operações

As consultas são registradas com identificação do usuário, data e conteúdo, em cumprimento ao art. 37 da Lei 13.709/2018. Os registros são inalteráveis e conservados pelo prazo legal.

Seus dados de cadastro

Nome, e-mail, CPF, telefone e endereço são usados para identificar a conta, emitir cobrança e cumprir obrigações legais. Não são vendidos nem compartilhados com terceiros, salvo o gateway de pagamento e as obrigações fiscais.

Direitos do titular

Confirmação de tratamento, acesso, correção, oposição e eliminação, nos termos do art. 18 da LGPD. Os pedidos são recebidos em contato@viabili.com.br e respondidos nos prazos da lei.